Estimation théorique
Rue des Pépinières,69480 Anse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pépinières,69480-Anse indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux (69005), comprenant 595 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux (69005), comprenant 595 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-22 | 56 | RUE DES PEPINIERES | 5 | 120 | 183 | 281800€ | 2348€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DES PEPINIERES | 3 | 77 | 509 | 320000€ | 4156€ |
2020-03-11 | 513 | RTE DE VILLEFRANCHE | 5 | 160 | 481 | 358850€ | 2243€ |
2020-11-12 | 504 | RTE DE VILLEFRANCHE | 5 | 150 | 658 | 373600€ | 2491€ |
2021-07-05 | 131 | RUE JEAN DURAND | 4 | 100 | 1052 | 420000€ | 4200€ |
2020-11-19 | 532 | RTE DE VILLEFRANCHE | 3 | 69 | 0 | 230000€ | 3333€ |
2020-08-14 | 125 | RUE JEAN DURAND | 4 | 100 | 800 | 338200€ | 3382€ |
2022-12-19 | 135 | RUE JEAN DURAND | 4 | 103 | 949 | 320000€ | 3107€ |
2021-12-22 | 266 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 105 | 772 | 600000€ | 5714€ |
2023-05-04 | 296 | RTE DE GRAVES | 4 | 110 | 386 | 483950€ | 4400€ |
2021-02-12 | 1164 | AV DE L EUROPE | 5 | 109 | 700 | 381161€ | 3497€ |
2023-01-20 | 1 | CHE SAINT ROMAIN | 5 | 128 | 308 | 540950€ | 4226€ |
2020-12-04 | 120 | RUE JEAN DURAND | 4 | 92 | 668 | 401330€ | 4362€ |
2023-06-30 | 576 | RTE DE VILLEFRANCHE | 7 | 144 | 856 | 430000€ | 2986€ |
2019-10-03 | 5045 | CHE SAINT ROMAIN | 5 | 101 | 1015 | 255500€ | 2530€ |
2019-10-04 | 5045 | CHE SAINT ROMAIN | 5 | 101 | 1015 | 302511€ | 2995€ |
2019-06-07 | 1142 | AV DE L EUROPE | 6 | 150 | 953 | 150000€ | 1000€ |
2021-10-08 | 607 | RTE DE VILLEFRANCHE | 3 | 68 | 563 | 238095€ | 3501€ |
2022-09-02 | 137 | RUE DE LA SCIERIE | 5 | 112 | 449 | 394820€ | 3525€ |
2020-05-13 | 141 | RTE DE VILLEFRANCHE | 7 | 160 | 511 | 225000€ | 1406€ |
2021-10-29 | 1061 | AV DE L EUROPE | 5 | 110 | 957 | 473610€ | 4306€ |
2020-02-18 | 9 | CHE SAINT ROMAIN | 5 | 102 | 1051 | 322500€ | 3162€ |
2022-09-21 | 145 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 89 | 0 | 307150€ | 3451€ |
2022-07-27 | 179 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 89 | 0 | 240000€ | 2697€ |
2020-06-15 | 193 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 89 | 0 | 267180€ | 3002€ |
2019-09-24 | 6 | IMP DES FRERES REY | 4 | 54 | 413 | 332400€ | 6156€ |
2022-12-01 | 123 | COUR DU DOC YVES SERRAND | 6 | 138 | 895 | 380000€ | 2754€ |
2020-10-14 | 120 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2023-01-10 | 110 | RTE DE VILLEFRANCHE | 5 | 132 | 292 | 389000€ | 2947€ |
2021-08-26 | 673 | RTE DE VILLEFRANCHE | 9 | 185 | 0 | 472500€ | 2554€ |
2022-10-06 | 127 | COUR DU DOC YVES SERRAND | 5 | 126 | 891 | 350000€ | 2778€ |
2022-05-12 | 96 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 84 | 70 | 170000€ | 2024€ |
2019-11-26 | 96 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 84 | 45 | 36000€ | 429€ |
2021-02-15 | 24 | CHE SAINT ROMAIN | 5 | 108 | 695 | 326050€ | 3019€ |
2021-10-06 | 67 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 84 | 0 | 295000€ | 3512€ |
2021-03-17 | 45 | RTE DE VILLEFRANCHE | 6 | 180 | 486 | 487150€ | 2706€ |
2020-02-14 | 52 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 84 | 0 | 233000€ | 2774€ |
2019-09-18 | 107 | AV DU PRE AUX MOUTONS | 4 | 90 | 0 | 225719€ | 2508€ |
2021-03-15 | 125 | AV DU PRE AUX MOUTONS | 5 | 101 | 0 | 307460€ | 3044€ |
2020-02-06 | 41 | AV DU PRE AUX MOUTONS | 6 | 115 | 0 | 250000€ | 2174€ |
2021-04-27 | 81 | AV DU PRE AUX MOUTONS | 4 | 89 | 0 | 298300€ | 3352€ |
2023-02-10 | 93 | AV DU PRE AUX MOUTONS | 4 | 89 | 0 | 299000€ | 3360€ |
2022-05-31 | 22 | CHE SAINT ROMAIN | 4 | 62 | 631 | 260000€ | 4194€ |
2019-05-29 | 96 | AV DU PRE AUX MOUTONS | 4 | 84 | 136 | 255000€ | 3036€ |
2020-01-24 | 693 | RTE DE GRAVES | 4 | 82 | 0 | 274900€ | 3352€ |
2020-01-23 | 693 | RTE DE GRAVES | 4 | 71 | 0 | 292000€ | 4113€ |
2021-08-20 | 693 | RTE DE GRAVES | 4 | 71 | 0 | 325000€ | 4577€ |
2021-05-26 | 693 | RTE DE GRAVES | 4 | 85 | 0 | 302750€ | 3562€ |
2021-03-31 | 42 | IMP GRANGE BARONNA | 7 | 147 | 473 | 498300€ | 3390€ |
2021-05-04 | 5 | IMP JEAN LAVAL | 4 | 119 | 364 | 385000€ | 3235€ |
2020-12-23 | 693 | RTE DE GRAVES | 6 | 124 | 504 | 395000€ | 3185€ |
2020-08-03 | 693 | RTE DE GRAVES | 4 | 77 | 0 | 285000€ | 3701€ |
2021-05-06 | 693 | RTE DE GRAVES | 3 | 80 | 0 | 323200€ | 4040€ |
2020-07-02 | 2 | RUE DU TROIS SEPTEMBRE 1944 | 5 | 160 | 262 | 324000€ | 2025€ |
2021-09-17 | 693 | RTE DE GRAVES | 4 | 78 | 0 | 301510€ | 3866€ |
2021-03-16 | 212 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 116 | 235 | 372000€ | 3207€ |
2020-12-28 | 5003 | RTE DE GRAVES | 4 | 114 | 879 | 479000€ | 4202€ |
2020-11-05 | 5003 | RTE DE GRAVES | 4 | 114 | 0 | 550000€ | 4825€ |
2022-05-30 | 212 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 150 | 169 | 422150€ | 2814€ |
2020-06-26 | 212 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 93 | 170 | 294500€ | 3167€ |
2022-06-22 | 212 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 116 | 172 | 450500€ | 3884€ |
2020-06-03 | 212 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 145 | 361 | 385000€ | 2655€ |
2019-09-11 | 100 | IMP GRANGE BARONNA | 4 | 103 | 402 | 362000€ | 3515€ |
2021-06-10 | 192 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 100 | 400 | 398000€ | 3980€ |
2021-06-16 | 22 | IMP DU BANCILLON | 4 | 89 | 800 | 426400€ | 4791€ |
2021-05-31 | 152 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 115 | 400 | 465000€ | 4043€ |
2021-02-26 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 142 | 145000€ | 2417€ |
2022-01-14 | 1473 | AV DE L EUROPE | 4 | 90 | 385 | 330800€ | 3676€ |
2021-05-15 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 90 | 150 | 270000€ | 3000€ |
2022-02-24 | 232 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 114 | 216 | 383000€ | 3360€ |
2021-12-17 | 272 | MTE DE L OPPIDUM | 5 | 118 | 990 | 531400€ | 4503€ |
2022-09-08 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 120 | 166 | 388300€ | 3236€ |
2023-03-13 | 100 | IMP GRANGE BARONNA | 5 | 133 | 455 | 550000€ | 4135€ |
2022-07-07 | 103 | ALL MARIEN PRE | 4 | 79 | 0 | 325500€ | 4120€ |
2020-08-13 | 103 | ALL MARIEN PRE | 4 | 80 | 0 | 243400€ | 3043€ |
2020-01-20 | 103 | ALL MARIEN PRE | 4 | 86 | 0 | 247000€ | 2872€ |
2020-10-01 | 131 | ALL MARIEN PRE | 4 | 81 | 0 | 261300€ | 3226€ |
2020-07-17 | 131 | ALL MARIEN PRE | 4 | 82 | 0 | 240500€ | 2933€ |
2019-08-08 | 144 | ALL MARIEN PRE | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2022-11-21 | 163 | ALL MARIEN PRE | 4 | 81 | 0 | 378100€ | 4668€ |
2019-08-06 | 188 | ALL MARIEN PRE | 4 | 85 | 0 | 260650€ | 3066€ |
2019-09-02 | 196 | ALL MARIEN PRE | 5 | 114 | 0 | 297100€ | 2606€ |
2020-02-21 | 202 | ALL MARIEN PRE | 4 | 85 | 0 | 266800€ | 3139€ |
2020-10-19 | 5 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 60 | 55 | 182230€ | 3037€ |
2021-07-15 | 11 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 103 | 272 | 268000€ | 2602€ |
2022-01-25 | 100 | IMP GRANGE BARONNA | 6 | 136 | 450 | 595600€ | 4379€ |
2021-07-07 | 90 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 113 | 417 | 450530€ | 3987€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DES REMPARTS | 5 | 107 | 92 | 240700€ | 2250€ |
2023-05-04 | 913 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 110 | 136 | 253350€ | 2303€ |
2022-09-23 | 1553 | AV DE L EUROPE | 4 | 85 | 282 | 317700€ | 3738€ |
2021-04-07 | 3 | RUE DES REMPARTS | 4 | 130 | 79 | 197300€ | 1518€ |
2020-05-19 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 90 | 56 | 193050€ | 2145€ |
2019-06-28 | 10 | RUE FRETON | 1 | 44 | 30 | 50000€ | 1136€ |
2023-01-11 | 16 | COUR DES MESANGES | 5 | 103 | 327 | 260000€ | 2524€ |
2019-11-08 | 10 | RUE PONT CHOLLET | 6 | 108 | 82 | 250000€ | 2315€ |
2020-01-15 | 8 | RUE FRETON | 4 | 73 | 60 | 213000€ | 2918€ |
2021-07-05 | 272 | AV DE BRIANNE | 3 | 57 | 161 | 200000€ | 3509€ |
2022-05-30 | 1579 | AV DE L EUROPE | 4 | 85 | 282 | 335650€ | 3949€ |
2020-06-05 | 27 | CHE DE COQUERIEUX | 6 | 189 | 931 | 654200€ | 3461€ |
2020-11-30 | 30 | ANCIENNE GRANDE RUE | 2 | 57 | 59 | 285400€ | 5007€ |
2020-03-25 | 16 | RUE DES REMPARTS | 3 | 100 | 110 | 318000€ | 3180€ |
2020-07-15 | 19 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 108 | 306 | 265000€ | 2454€ |
2021-09-29 | 22 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 74 | 35 | 158000€ | 2135€ |
2021-12-06 | 50 | COUR DES FAUVETTES | 5 | 100 | 448 | 383680€ | 3837€ |
2022-03-15 | 44 | COUR DES MESANGES | 5 | 100 | 316 | 320000€ | 3200€ |
2021-07-09 | 41 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 128 | 500 | 480400€ | 3753€ |
2019-07-11 | 22 | RUE DES REMPARTS | 3 | 68 | 390 | 310000€ | 4559€ |
2021-08-06 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 45 | 199 | 200000€ | 4444€ |
2022-10-28 | 3 | IMP SAINT BLAISE | 4 | 105 | 100 | 276850€ | 2637€ |
2022-02-22 | 17 | RUE DES REMPARTS | 2 | 24 | 24 | 90000€ | 3750€ |
2021-07-05 | 25 | RUE DU TROIS SEPTEMBRE 1944 | 4 | 72 | 117 | 219000€ | 3042€ |
2023-03-10 | 209 | RUE MOLIERE | 5 | 115 | 727 | 404930€ | 3521€ |
2019-07-29 | 46 | COUR DES ALOUETTES | 5 | 100 | 427 | 306100€ | 3061€ |
2023-03-31 | 8 | ANCIENNE GRANDE RUE | 4 | 180 | 106 | 287400€ | 1597€ |
2021-01-27 | 12 | ANCIENNE GRANDE RUE | 3 | 86 | 35 | 177100€ | 2059€ |
2022-03-18 | 362 | MTE DE L OPPIDUM | 2 | 116 | 328 | 444600€ | 3833€ |
2020-01-23 | 14 | RUE MARTHORET | 3 | 127 | 36 | 321500€ | 2531€ |
2019-06-04 | 397 | MTE DE L OPPIDUM | 5 | 91 | 305 | 68800€ | 756€ |
2021-03-15 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 195 | 215000€ | 2688€ |
2020-07-29 | 16 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 81 | 67 | 175000€ | 2160€ |
2023-03-01 | 9 | ANCIENNE GRANDE RUE | 3 | 102 | 74 | 216900€ | 2126€ |
2019-07-08 | 29 | RUE DU TROIS SEPTEMBRE 1944 | 2 | 160 | 320 | 334200€ | 2089€ |
2023-01-23 | 7 | ANCIENNE GRANDE RUE | 3 | 50 | 38 | 303150€ | 6063€ |
2021-05-07 | 52 | COUR DES ALOUETTES | 5 | 103 | 372 | 282000€ | 2738€ |
2019-08-05 | 30 | COUR DES VIGNES | 5 | 99 | 277 | 270800€ | 2735€ |
2022-07-22 | 47 | MTE DE LA CITADELLE | 5 | 110 | 149 | 390000€ | 3545€ |
2021-05-25 | 27 | RUE DES REMPARTS | 4 | 70 | 35 | 159060€ | 2272€ |
2021-05-28 | 12 | PL DES FRERES GIRAUDET | 5 | 116 | 171 | 299000€ | 2578€ |
2022-04-26 | 51 | MTE DE LA CITADELLE | 5 | 102 | 163 | 247856€ | 2430€ |
2021-04-21 | 204 | AV JEAN LAVAL | 7 | 210 | 351 | 305000€ | 1452€ |
2020-12-30 | 239 | RUE RABELAIS | 4 | 105 | 465 | 374800€ | 3570€ |
2021-01-05 | 24 | COUR DES VIGNES | 4 | 79 | 303 | 237950€ | 3012€ |
2021-07-30 | 40 | RUE DU TROIS SEPTEMBRE 1944 | 4 | 154 | 271 | 426250€ | 2768€ |
2020-11-19 | 5 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 81 | 56 | 201900€ | 2493€ |
2019-05-18 | 33 | RUE DU TROIS SEPTEMBRE 1944 | 3 | 100 | 0 | 122630€ | 1226€ |
2022-11-23 | 5 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 81 | 56 | 244840€ | 3023€ |
2019-08-28 | 20 | RUE DU CHATEAU | 4 | 125 | 170 | 298550€ | 2388€ |
2022-04-25 | 45 | MTE DE LA CITADELLE | 5 | 100 | 248 | 361000€ | 3610€ |
2022-02-07 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 68 | 42 | 157350€ | 2314€ |
2023-06-29 | 16 | RUE DU CHATEAU | 5 | 117 | 59 | 325000€ | 2778€ |
2022-06-15 | 7 | PL DE LA PANNETERIE | 3 | 100 | 40 | 213720€ | 2137€ |
2020-11-13 | 71 | ALL DES HAUTS DE VIGNES | 5 | 107 | 420 | 314650€ | 2941€ |
2022-11-25 | 71 | ALL DES HAUTS DE VIGNES | 5 | 107 | 420 | 388000€ | 3626€ |
2019-09-24 | 103 | RUE EUGENE BUSSY | 4 | 154 | 640 | 251000€ | 1630€ |
2022-06-30 | 55 | MTE DE LA CITADELLE | 5 | 106 | 235 | 415000€ | 3915€ |
2019-12-30 | 10 | RUE DE LA GRAVIERE | 3 | 82 | 184 | 239890€ | 2925€ |
2022-02-09 | 10 | RUE DE LA GRAVIERE | 3 | 82 | 184 | 275000€ | 3354€ |
2022-06-09 | 17 | RUE DU CHATEAU | 3 | 57 | 30 | 145000€ | 2544€ |
2022-08-29 | 40 | RUE EUGENE BUSSY | 5 | 95 | 760 | 474470€ | 4994€ |
2020-12-07 | 21 | RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 44 | 162490€ | 2708€ |